【招标项目】机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园智能化工程
发布时间：2025-07-23
一、招标概况
项目名称：机场东车辆段上盖物业开发项目
项目编号：2020-440306-70-03-017951
是否重大项目：否
招标项目名称：机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园智能化工程
招标项目编号：2020-440306-70-03-017951020
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局
二、公告基本信息 三、招标人与招标代理 四、详细公告内容 机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园智能化工程【标段编号：2020-440306-70-03-017951020001】 智能化，（一）招标范围包括：公告发布时间 2025-07-23 09:00:00 至 2025-08-12 18:00:00 公告质疑截止时间 2025-08-02 18:00:00 公告答疑截止时间 2025-08-07 18:00:00 招标文件获取方式 网上获取 备注 建设单位 单位名称 深圳地铁置业集团有限公司 通讯地址 深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道深铁置业大厦 经办人 贾盈 办公电话 13662620807 电子邮箱 1941545380@qq.com 本次招标内容
机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园智能化工程，招标范围包括：19栋住宅、1栋18班幼儿园、商业及公共配套的室内外和地下室智能化工程，包括但不限于深化设计、所有系统的软硬件设备及材料、构配件和备品备件的采购、运输与保险、货物供应及检验、安装、调试、测试、验收、试运行、培训、报批报建及质保期内的扫尾工作和缺陷修补等内容，最终移交完整的智能化工程等全过程，具体内容包含但不限于以下系统：
1.光纤入户系统；2.有线电视及卫星电视系统；3.智能化专网系统；4.入侵报警及信息发布系统；5.无线对讲系统；6.电梯监视、运行状态显示、五方对讲及电梯楼层控制系统；7.视频监控系统；8.出入口控制系统；9.可视对讲系统；10.建筑设备监控系统等。
（二）本次招标范围不包括：/。
具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。本次招标面积 本次发包工程估价 5593万元 计划总投资 1,482,037万元 工程地址 宝安区航城街道利锦社区 项目现场的具体位置和周边环境 招标项目在已完工并交付使用的兴围车辆段附近施工，现场交通对车辆段出入的影响、施工造成施工噪音等因素容易引起运营车辆段投诉，容易被环保处罚，承包人应高度重视相关风险，做好相关应对措施及应急预案。 招标项目空置场地有限，搭建临建设施有限，承包人须充分踏勘现场，梳理好各阶段人车物流动线，合理规划施工总平布置。 招标项目紧邻地铁站并处于车辆段附近区域，处于地铁安全保护区范围，项目施工前和施工时需做好同地铁运营及地铁物业单位的对接和协调，办理地铁安保手续。 智能化工程承包人进场后，本项目存在地下室90%主体结构完成施工及部分楼栋已经封顶的情况，承包人需结合现场已有工作面开展智能化工程施工组织策划，按照总包单位BIM管综深化设计成果，开展图纸会审及施工，所有涉及智能化工程室内设备及管线深化设计由智能化工程承包人负责专项深化设计报供电局审批， 场地内暂无临时设施用地，承包人需自行考虑临设布置等事项，发包人不提供办公场地、生活区搭设场地，投标人需在投标报价中综合考虑，招标人不再另行支付。 本项目现阶段总包已开展智能化工程相关的预留预埋，如预留弱电箱结构孔洞及线管，若存在总包预留的弱电箱尺寸不满足后续深化设计的要求，智能化工程单位需完成以上弱电箱孔洞的开凿，智能化工程承包单位需充分考虑因设计调整增加的线管及墙面或楼板与线槽连接的线管敷设，总承包预留预埋未完成的和无法使用的线管敷设等因素存在产生的费用， 本项目有二个总包单位，结合本项目四个工规及办理四个施工许可证办理情况，智能化工程承包单位需无条件配合总包办理施工许可证等报批报建工作，并保证智能化的专项验收通过，投标人需在投标报价中综合考虑以上涉及到报批报建等费用，招标人不再另行支付。 计划开/竣工日期 2025-09-10 至 2027-11-30 计划工期 812 拟采用评标方法 定性评审法 拟采用定标方法 直接票决 投标文件递交方式 线上递交 投标文件递交截止时间 2025-08-12 18:00 投标保证金 50万元 是否接受联合体投标 不接受 投标人资质要求 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/电子与智能化工程专业承包/一级及以上； 其他资质要求 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 一级 拟指派项目经理（建造师）专业 机电工程专业 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 无 其他投标条件 投标申请人必须具备安全生产许可证。
投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。
今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。
项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
