一、招标概况

项目名称：深物业国贸商场改造工程项目

项目编号：2404-440303-04-01-392930

是否重大项目：否

招标项目名称：深物业国贸商场改造工程项目智能化工程

招标项目编号：2404-440303-04-01-392930006

工程类型：施工

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

是否场外项目：否

行政监督部门：罗湖区住房和建设局

二、公告基本信息

公告发布时间：2025-03-12 09:00:00 至 2025-04-10 18:00:00

公告质疑截止时间：2025-03-31 17:00:00

公告答疑截止时间：2025-04-05 17:00:00

招标文件获取方式：网上获取

备注：

三、招标人与招标代理

建设单位：深圳市国贸春天商业管理有限公司

通讯地址：深圳市罗湖区人民南路国贸大厦16、20、39、42楼

经办人：曾鹏飞

办公电话：18200882223

电子邮箱：417740196@qq.com

招标代理：国众联建设工程管理顾问有限公司

经办人：冯磊

办公电话：0755-25132210

手机号码：13503619117

电子邮箱：417740196@qq.com

四、详细公告内容

深物业国贸商场改造工程项目智能化工程【标段编号：2404-440303-04-01-392930006001】

本次招标内容：智能化，主要包括但不限于：商铺光纤入户及信号覆盖工程（含设计深化、报建及深化验收移交并取得通信基础设施准许接入证明）、设备业务网络综合布线工程、广播及五方通话工程、信息发布及引导工程、视频监控工程、出入口门禁管理工程、客流统计工程（需设置软件接口至商管系统）、紧急救助工程、智能照明工程、灯控工程（需与室内外光电屏幕联动）、BA系统工程（需与原物业系统匹配联动）、UPS配电工程、停车场管理工程需设置软件接口至商管系统）、无线对讲工程、电梯控制系统(含五方对讲)、物业智慧管理平台、燃气报警系统（如有）、远程抄表及能耗监测系统（需与原物业系统匹配联动）、建筑智能化集成系统(IBMS)、机房配套。

包括但不限于以上系统深化设计、设备和材料的采购供货（不含发包方独立供商的供货内容）、设备和材料的报审、工程安装、系统调试(含与光电屏联动调试、泛光联动调试、空调联动系统调试，灯光系统联动调试及智能化施工范围内各系统调试）、验收及质保期内的维护保养等。

具体详见合同条款、施工图及工程量清单。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工作，发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。

本次招标面积：

本次发包工程估价：400万元

计划总投资：12,000万元

工程地址：深圳市罗湖区

项目现场的具体位置和周边环境：请自行前往踏勘。

计划工期：60

拟采用评标方法：定性评审法

拟采用定标方法：逐轮票决（先票决后淘汰）

投标文件递交方式：线上递交

投标文件递交截止时间：2025-04-10 18:00

是否接受联合体投标：不接受

投标人资质要求：

其他资质要求：企业资质：投标人须具备电子与智能化工程专业承包二级或以上资质。 项目经理要求：具有二级注册建造师（机电工程专业）执业资格。

拟指派项目经理（建造师）最低资格等级：二级

拟指派项目经理（建造师）专业：机电工程

投标申请人应当具有的同类工程经验要求：无

其他投标条件：

投标申请人必须具备安全生产许可证。

投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。

今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。

项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。