一、招标概况

项目名称：宝安区松岗沙浦围A407-1020项目

项目编号：2112-440306-04-01-938776

是否重大项目：否

招标项目名称：宝安区松岗沙浦围A407-1020项目深铁铭著坊写字楼及酒店智能化工程

招标项目编号：2112-440306-04-01-938776024

工程类型：施工

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

是否场外项目：否

行政监督部门：宝安区住房和建设局

二、公告基本信息

公告发布时间：2025-02-24 09:00:00 至 2025-04-16 18:00:00

公告质疑截止时间：2025-04-06 18:00:00

公告答疑截止时间：2025-04-11 18:00:00

招标文件获取方式：网上获取

备注：

三、招标人与招标代理

建设单位：深圳地铁置业集团有限公司

通讯地址：深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦

经办人：范文兴

办公电话：13602526799

电子邮箱：1160141099@qq.com

招标代理：深圳市建材交易集团有限公司

经办人：李勋

办公电话：18211567993

手机号码：18211567993

电子邮箱：1160141099@qq.com

四、详细公告内容

宝安区松岗沙浦围A407-1020项目深铁铭著坊写字楼及酒店智能化工程【标段编号：2112-440306-04-01-938776024001】

本次招标内容：智能化，如投标人同时参与前海时代项目5-1号地块智能化工程、深铁铭著坊写字楼及酒店智能化工程的投标，投标人资质满足二个招标项目要求的，可兼投兼中。如投标人只参与其中一个招标项目的投标须配置一个项目经理，如投标人同时参与这两个招标项目的投标须配置两个不同的项目经理。

深铁铭著坊写字楼及酒店智能化工程，招标范围包括：智能化工程的软硬件设备及材料、构配件和备品备件的采购、运输与保险、货物供应及检验、安装、调试、测试、验收、试运行、培训及质保期内的扫尾工作和缺陷修补等内容，最终移交完整的智能化工程等全过程，具体内容以招标文件、图纸和工程量清单等为准。

本次招标面积：

本次发包工程估价：3499万元

计划总投资：388,346万元

工程地址：深圳市宝安区松岗街道沙浦围

项目现场的具体位置和周边环境：场地内暂无临时设施用地，承包人需自行考虑临设布置等事项，发包人不提供办公场地、生活区搭设场地，投标人需在投标报价中综合考虑，招标人不再另行支付。本项目现场存在对已有给排水、电力、通信等管线进行保护、迁移、提前配合相邻地块进行管道等施工的可能性及后续变更造成的开孔，投标人需无条件配合。

计划开/竣工日期：2025-05-30 至 2026-12-30

计划工期：580

拟采用评标方法：定性评审法

拟采用定标方法：直接票决

投标文件递交方式：线上递交

投标文件递交截止时间：2025-04-16 18:00

投标保证金：50万元

是否接受联合体投标：不接受

投标人资质要求：施工资质：住建部资质/施工/专业承包/电子与智能化工程专业承包/一级及以上；

其他资质要求：

拟指派项目经理（建造师）最低资格等级：一级

拟指派项目经理（建造师）专业：机电安装工程

投标申请人应当具有的同类工程经验要求：无

其他投标条件：

投标申请人必须具备安全生产许可证。

投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。

今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。

项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。