一、招标概况

项目名称：未来人才大厦项目

项目编号：44031020210196

是否重大项目：否

招标项目名称：未来人才大厦项目室内精装修及智能化工程施工

招标项目编号：44031020210196004

工程类型：施工

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

是否场外项目：否

行政监督部门：龙华区住房和建设局

二、公告基本信息

公告发布时间：2024-05-29 09:00 至 2024-06-18 18:00

公告质疑截止时间：2024-06-08 17:00

公告答疑截止时间：2024-06-13 17:00

招标文件获取方式：网上获取

备注：

三、招标人与招标代理

建设单位：深圳市观澜经济发展有限公司

通讯地址：深圳市龙华区福城街道新和社区观澜大道71-1号楼房二101

经办人：黄工

办公电话：0755-29164086

电子邮箱：lhrcjq@126.com

招标代理：单位名称：深圳市合创建设工程顾问有限公司

经办人：陈工

办公电话：0755-82538848

手机号码：13417373845

电子邮箱：1521917937@qq.com

四、详细公告内容

未来人才大厦项目室内精装修及智能化工程施工【标段编号：44031020210196004001】

本次招标内容：本次未来人才大厦项目室内精装修及智能化工程施工招标，具体内容包括但不限于如下：

1.项目实施阶段全过程建设管理：在本项目精装修施工和弱电智能化安装安装准备阶段（场地移交阶段）、施工阶段、验收移交阶段、保修阶段等项目全过程的投资、工期、质量、安全、合同、信息等范围内的管理工作。包括但不限于前期阶段及施工准备阶段的报批报建工作等。

2.项目施工范围：本项目精装修施工及弱电智能化安装安装工程。

3.上述工程具体实施内容以施工图纸、工程量清单、技术要求及合同文件为准。承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。发包人有权力根据需要进行调整，承包人须无条件接受发包人提出的变更要求，并按要求调整施工范围及内容（具体内容详见招标文件及发包人技术要求）。

本次招标面积：55,480.4平方米

本次发包工程估价：14762.538347万元

计划总投资：200,000万元

工程地址：广东省深圳市龙华区地铁四号线竹村站C出入口，东侧为观澜大道。

项目现场的具体位置和周边环境：投标人自行踏勘现场了解周边环境情况，具体详见招标文件

计划开/竣工日期：2024-09-13 至 2025-09-08

计划工期：360

拟采用评标方法：定性评审法

拟采用定标方法：直接票决

投标文件递交方式：线上递交

投标文件递交截止时间：2024-06-18 18:00

投标保证金：50万元

是否接受联合体投标：接受

联合体要求：1.本项目接受联合体投标。联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）必须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。联合体投标的，组成联合体的成员单位数量不得超过2家，联合体各方成员至少须具备资质要求中的一项资质，联合体各方须签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确双方职责以及分工等内容; 2. 如为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位委派。

投标人资质要求：

其他资质要求：投标人资质等级须同时满足以下资质要求： 1.具备电子与智能化工程专业承包一级资质； 2.具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。 其他：本项目接受联合体投标。联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）必须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。联合体投标的，组成联合体的成员单位数量不得超过2家，联合体各方成员至少须具备资质要求中的一项资质，联合体各方须签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确双方职责以及分工等内容。 投标人项目经理（建造师）要求：一级注册建造师（建筑工程专业），并具有有效的安全生产考核合格证（B证）。 如为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位委派。

拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级：一级

拟派项目经理（或建筑师）专业：建筑工程专业

投标申请人应当具有的同类工程经验要求：无

其他投标条件：

投标申请人必须具备安全生产许可证。

投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。

今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。

项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。